3월 상반기 부동산 독서

대한민국 부동산 사용설명서, 김학렬 저, 2020, 에프엔미디어

 

- 부동산의 가치 판단 1순위는 "수요", 2순위는 입지, 3순위는 상품.

- 부동산 가격 및 시세 동향은 국지적 + 현장과 비교 판단 필수. 평균 NO의미, 단순 데이터 NO의미

- 무조건 비싸다고 거품이 아님. 기꺼이 그 가격을 낼 실수요자들이 있다면 그게 바로 적당한 시세.

- 판단하고자 하는 지역의 주변 아파트를 파악하며 시세 판단하는 능력 기를 것.

- 정부 정책 흐름을 잘 따라가면 분명 이익있을 것. 그리고 정책은 집값 떨어뜨리는 게 목표가 아님.

 

나는 오르는 수익형 부동산만 산다!, 고진영 저, 2020, 한국경제신문i

 

- 시세 차익 목적보다는 수익(월세)형 부동산부터 소액 투자로 시작하자. (低 리스크 - ex. 오피스텔, 원룸, 투룸)

- 서울 도심지보다는 인구가 새로 유입되면서 기업도 같이 있는 2기 신도시 입지 좋은 곳을 노리자.

- 투자하기 좋은 지역에 대한 공부를 열심히 하되, 적정한 시기가 되면 과감히 투자해서 실전 능력치를 기르자.

- 임대사업자 되어 혜택 받자.

- 땅 투자는 어렵다.